# Appartement te koop in Kortrijk for € 165.000 Zimmo code: LLWHF ## Description Op het bruisende Sint-Amandsplein te Kortrijk bevindt zich residentie Amand 47, een hedendaags studentencomplex op wandelafstand van diverse hogescholen, universiteiten en voorzieningen. Dankzij de nabijheid van cultuur, horeca en sociale activiteiten is dit de ideale locatie voor een comfortabel en dynamisch studentenleven. Bij de ontwikkeling van het project werd bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid, energiezuinigheid en optimaal ruimtegebruik. Dit complex is een toekomstgerichte en energiezuinige residentie, gebouwd volgens de nieuwste technieken. Indeling als volgt: We starten in de inkom met ingemaakte vestiaire en bijkomende opbergmogelijkheden. Privatieve badkamer uitgerust met een douche, lavabomeubel en een toilet. Verderop opent de kamer zich naar de leef- en studeerruimte, die dankzij haar doordachte inrichting heel ruimtelijk en licht aanvoelt. Gemeenschappelijk: De volledig uitgeruste leefkeuken vormt het hart van het gebouw, voorzien van moderne toestellen en een individuele locker per bewoner voor persoonlijke keukenspullen. Dit is dé plek waar studenten samen koken, eten of ontspannen. Daarnaast beschikt de residentie over een gezellige binnentuin, waar men in een rustige, groene omgeving kan genieten van wat ontspanning of een studiepauze. Verder zijn er een veilige fietsenstalling en een lift aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort en de toegankelijkheid van het gebouw. Verhuurd dus meteen rendement! Verkoop onder btw-stelsel Onze ref. DEV5221 ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 165.000 - **Woonoppervlakte**: 25,5m² woonoppervlakte - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 165.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 474 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 34022-G-OMV_201121380/EP19007/A001/D02/SD001 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 64 - **Gemeensch. verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 25,5m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 8500 Kortrijk ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: