Appartementsgebouw te koop in Kortrijk voor € 3.495.000 Zimmo‑code: LO3AC

Appartement met energieklasse A en 1.070m² woonoppervlakte.

In Kortrijk bevindt zich deze omvangrijke en performante opbrengsteigendom, bestaande uit 12 appartementen en 2 handelspanden, aangevuld met 18 ondergrondse autostaanplaatsen, 2 garages, privatieve kelderbergingen en een fietsenstalling. Het gebouw werd opgericht in 2006 en beschikt over gunstige EPC-waarden, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en toekomstbestendigheid van de investering.

De volledige site is vandaag verhuurd en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van € 228.744, wat resulteert in een bruto rendement van 5,79% op de vraagprijs. Dankzij de schaalgrootte en de mix van residentiële en commerciële entiteiten is er sprake van een mooie risicospreiding.

De ligging combineert een goede visibiliteit met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum en de belangrijkste invalswegen, wat zowel voor residentiële als commerciële huurders een duidelijke meerwaarde vormt.

Een bijkomende troef is het aanwezige optimalisatiepotentieel: één van de commerciële huurders (Acerta) gaf recent opzeg, wat opportuniteiten creëert naar herinvulling aan marktconforme voorwaarden. Bovendien bestaat, onder voorwaarden, de mogelijkheid om een extra bouwlaag te realiseren, wat perspectief biedt op verdere waardecreatie op middellange termijn.

Kortom, een solide en schaalbare investering met directe inkomsten, beperkte leegstand en duidelijke opportuniteiten naar optimalisatie en groei.

Meer info via Matthias Vanneste op Toon nummer

EPC: A / UC: 20250307-0003544754-RES-1
EPC KNR: C / UC: 20250219-0003533787-KNR-1

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee