# Appartementsgebouw te koop in Kortrijk for € 430.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ895 ## Description Interessante opbrengsteigendom bestaande uit 2 volwaardige woonentiteiten, rustig gelegen in Kortrijk en met een totale potentiële huuropbrengst van €1.600 per maand of €19.200 per jaar. De eigendom omvat enerzijds een charmante woning met aangename, zonnige tuin en anderzijds een vernieuwd duplexappartement. De huidige eigenaar wenst de woning na verkoop verder te huren aan €850/maand. Voor het duplexappartement wordt de huurwaarde geraamd op €750/maand. Op de vraagprijs van €430.000 komt dit overeen met een potentieel bruto huurrendement van ca. 4,5%. Ook technisch en energetisch staat het geheel sterk: EPC-label C voor de woning en B voor het appartement, conforme elektriciteit, zonnepanelen en geen renovatieverplichting. Bovendien bedraagt het kadastraal inkomen slechts €661. De woning beschikt over een bijzonder aangename tuin met volwassen groen en biedt de toekomstige huurder een comfortabele woonomgeving. Het duplexappartement werd vernieuwd en is onmiddellijk verhuurbaar. Een interessante combinatie van directe huuropbrengst, beperkt kadastraal inkomen, twee afzonderlijke woonentiteiten en vastgoed met een blijvende residentiële waarde. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met onmiddellijke huuropbrengst én een topligging aan de rand van de stad Kortrijk. Absoluut een bezoek waard. Bel Henk 0477306631   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 223m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 - **Prijs /m²**: € 943 - **KI**: € 661 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 185kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190305-0002138316-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 456m² - **Woonoppervlakte**: 223m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1**: woning - **Slaapkamer 2**: woning - **Slaapkamer 3**: appartement ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Walle 195-197, 8500 Kortrijk ## Contact - **Immo Maribrik** - Budastraat 16, 8500 Kortrijk - Phone: +3256253980 - Mobile: +3256253980 - Website: