# Appartement te koop in Kortrijk for € 465.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ8EK ## Description Residentie De Kanaallofts geniet van een rustige ligging langs het kanaal Kortrijk–Bossuit, terwijl het bruisende centrum van Kortrijk zich op wandel- en fietsafstand bevindt. Dankzij de nabijheid van winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen, gecombineerd met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen, vormt van deze locatie de ideale uitvalsbasis. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 228 m² biedt deze eigendom alle ruimte en comfort. De loft beschikt over mogelijks twee volwaardige slaapkamers, twee badkamers en twee aangename terrassen waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. Daarnaast is een ruime berging inbegrepen. Als extra troef kunnen de bewoners gebruikmaken van de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, die samen met het unieke waterzicht zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving. Indeling: - ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire - unieke, ruime, open leefruimte met ruime zithoek & eethoek - open, hyper-ingerichte keuken - master bedroom met dressing en aansluitend een luxueuze badkamer - tweede douchekamer voorzien van lavabo en douche - bureauhoek, eenvoudig in te richten als tweede slaapkamer - praktische berging, voorzien van maatwerk voor wasmachine & droogkast - toegang tot het knappe, overdekte terras met zicht op het kanaal, of het zonneterras met zicht op de tuin - kelderberging nabij de parkeerplaatsen Mogelijkheid tot aankoop van een staanplaats in het gebouw aan een vaste prijs van 20.000 euro. Benieuwd naar meer? Contacteer Yoshi Vandeginste (0474/495038) of Alissia Dewitte (0472/186421). Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 228m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **KI**: € 1.337 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 90kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260626-0003904156-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 228m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Kelder**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Groeningekaai 25 bus 26, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: