# Under option - Appartement te koop in Kortrijk with 2 slaapkamers Zimmo code: LR0I2 ## Description Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in het centrum van Kortrijk? Dan is dit volledig gerenoveerde appartement in de Wijngaardstraat 38A zeker een bezoek waard. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over ca. 70 m² netto bewoonbare oppervlakte. Het appartement werd in 2026 volledig gerenoveerd en geniet dankzij de grote raampartijen van een zeer aangename lichtinval. De indeling omvat een inkomhal met apart toilet, 2 slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer, een centrale hal met maatwerkkasten en een ruime leefruimte met volledig ingerichte keuken. Ook energetisch werd alles grondig aangepakt. Het appartement beschikt over een EPC-label A, driedubbele beglazing, vloerverwarming, een warmtepomp en privatieve zonnepanelen. De elektrische installatie werd volledig vernieuwd en is conform. Er zijn bovendien aparte meters. In de kelder wordt een privatieve berging voorzien. Een bijkomende troef is dat er geen gemeenschappelijke kosten zijn. Troeven: • Totaalrenovatie • EPC-label A • Driedubbele beglazing, vloerverwarming en warmtepomp • Privatieve zonnepanelen • Geen gemeenschappelijke kosten • Ondergrondse parkeermogelijkheid aan ca. €320/jaar • Gelegen vlak bij het centrum en de K in Kortrijk Een modern en energiezuinig appartement op een uitstekende ligging, ideaal voor eigen bewoning of als investering. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 255.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 255.000 - **KI**: € 969 - **KI geïndexeerd**: € 969 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 71kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 14m - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 13,65m² - **Slaapkamer 2**: 782m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wijngaardstraat 38 a bus 21, 8500 Kortrijk ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: