# Appartementsgebouw te koop in Kortrijk for € 385.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRO0L ## Description Op een bijzonder gunstige ligging in de Budastraat, vlak bij de Leie en op wandelafstand van de Grote Markt, bevindt zich deze veelzijdige opbrengsteigendom met heel wat potentieel. Het gelijkvloers is ingericht als horecazaak en is momenteel verhuurd, waardoor het pand meteen huurinkomsten genereert. Op de verdiepingen bevinden zich twee afzonderlijke appartementen die volledig te renoveren zijn. Dit biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de woonentiteiten naar eigen inzicht te vernieuwen en de huurwaarde van het gebouw aanzienlijk te optimaliseren. De combinatie van een commerciële ruimte met twee wooneenheden, de bestaande huuropbrengst en het verdere ontwikkelingspotentieel maakt dit pand bijzonder interessant voor investeerders of projectontwikkelaars. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en alle voorzieningen van het stadscentrum zich op wandelafstand. Ook de nabijheid van de Leie en het bruisende Buda-eiland vormt een absolute troef. Een karaktervol gebouw met onmiddellijke inkomsten en ruime mogelijkheden voor wie op zoek is naar een waardevolle investering in het centrum van Kortrijk. EPC: 191 kWh/m² / UC: 20260803-00039265551-RES-1 EPC: 558 kWh/m² / UC: 20260803-0003926563-RES-1 EPC NR: F - UC: 20260803-0003926525-KNR-1 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 400m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 3.123 - **Jaarhuur**: € 30.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 191kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260803-00039265551-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 252m² - **Woonoppervlakte**: 400m² - **Handelsoppervlakte**: 182,99m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 183m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Budastraat 15, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: