# Appartement te koop in Kortrijk for € 159.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRR2Z ## Description Energiezuinig en gezellig appartement met 2 slaapkamers op 300m van het station in het centrum van Kortrijk nabij alle dagdagelijkse winkels. Indeling: inkomhal met vestiaire, apart toilet en toegang tot de badkamer met ligbad en 2 slaapkamers. Via de keuken heb je toegang tot een balkon achteraan het appartement. Samen met de lichtrijke leefruimte doet het appartement groter aanvoelen dan het effectief is, want elke m² in het appartement is goed benut. In 2020 zijn nieuwe ramen geplaatst met super isolerend glas en collectief werd de verwarming aangepast naar een condenserende ketel waarbij je een gunstig EPC bekomt van 143 kWh/m² jaar. Op dit ogenblik is het appartement nog verhuurd waardoor het ook ideaal kan zijn als investering met een netto rendement van 3,6% tot 4%. Voor meer info en plaatsbezoek contacteer Peter (BIV510.335) op 0495 511 391 of peter@therockrealestate.be ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **Prijs /m²**: € 2.271 - **KI**: € 917 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 143kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250520-0003602846-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 24,6m² - **Slaapkamer 1**: 11,9m² - **Slaapkamer 2**: 8,7m² - **Keuken**: 6,9m² - **Badkamer**: 3,5m² - **Terras**: 3,9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Koning Albertstraat 37 bus 11, 8500 Kortrijk ## Contact - **The Rock Real Estate** - Marktplein 35 bus 303, 8530 Harelbeke - Phone: +32495511391 - Mobile: +32495511391 - Website: