# Duplex te koop in Kortrijk for € 465.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRR43 ## Description In de www.groeningelaan52.be (url kopiëren en plakken indien doorklikken niet lukt) in Kortrijk stellen we jou graag dit zeer ruim duplex-appartement voor. Met een totale netto oppervlakte van 223 m² en 100 m² terras kunnen we gerust spreken van een "urban villa" als penthouse. Het appartement vraagt om een renovatie maar de basis zit heel goed om er iets prachtig van te maken. De stijl behouden of volledig gaan voor een andere stijl? Aan jou de keuze!  Een grote living, keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime berging, 1 of 2 garageboxen en prachtige terrassen vormen één uitzonderlijk geheel. Ook geschikt voor co-housing of kangeroe-wonen. Via www.groeningelaan52.be kan je een afspraak inplannen. Eveneens via de website verneem je veel meer, zoals een uitgebreide omschrijving, foto's, 360° rondgang, documenten, …   Groeten, Hendrik van Henry Houser   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 223m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 6de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **Prijs /m²**: € 1.440 - **KI**: € 1.864 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 296kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260226-0003805849-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 323m² - **Woonoppervlakte**: 223m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 6 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 6** - **Verdieping 7** - **Terras 1**: 56m² - **Terras 2**: 44m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Groeningelaan 52 bus 61, 8500 Kortrijk ## Contact - **Henry Houser** - Doorniksewijk 32, 8500 Kortrijk - Phone: +32495569087 - Mobile: +32495569087 - Website: