# Appartement te koop in Kortrijk for € 549.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRV3F ## Description Op amper 150 meter van de Grote Markt van Kortrijk en vlak bij het stadspark bevindt zich deze bijzondere eigendom. De uiterst centrale ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met groen in de buurt, terwijl winkels, horeca, openbaar vervoer en alle voorzieningen van het stadscentrum zich op wandelafstand bevinden. De locatie behaalt dan ook een uitstekende Mobiscore van 9,3/10. Het pand is momenteel ingericht als praktijkruimte, maar biedt een mooie opportuniteit om te worden omgevormd tot een comfortabel en eigentijds appartement. De beschikbare oppervlakte laat een aantrekkelijke indeling toe met een ruime leefruimte en keuken, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Een ideale basis voor wie graag een woning volledig volgens de eigen smaak en woonwensen vormgeeft. Een belangrijke troef is de buitenruimte. Het appartement beschikt over een tuin van circa 65 m² met zuidwestelijke oriëntatie, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde is er bovendien een voortuin van circa 10 m². Bijzonder praktisch zijn de twee afzonderlijke autostaanplaatsen — een absolute meerwaarde op deze centrale locatie. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers, dateert van 2000 en in uitstekende staat. Met zijn royale oppervlakte, zonnige tuin, parkeermogelijkheden en uitzonderlijk centrale ligging vormt dit een interessant pand voor wie op zoek is naar comfortabel stadswonen met buitenruimte en potentieel. Grondoppervlakte ca. 173m² - Bruikbare vloeroppervlakte ca.108 m² (indicatief volgens het EPC). EPC Label  B - UC 3950199 – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17435) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.500 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.500 - **Prijs /m²**: € 3.176 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 3950199 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 173m² - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Guldenbergplantsoen 2 bus 1, 8500 Kortrijk ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: