# Appartement te koop in Kortrijk for € 269.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LS34Y ## Description Lichtrijk appartement gelegen op de eerste verdieping, centraal gelegen op wandelafstand van winkels, diensten en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar de R8 en E17. Het appartement omvat een inkomhal met apart gastentoilet, een gezellige leefruimte met zit- en eethoek en parketvloer, een bureauruimte/kinderkamer en een open keuken, voorzien van alle comfort en een praktische ontbijthoek. Via het schuifraam bereikt u het zeer ruime terras, waar u geniet van een aangenaam open zicht en groen. Het slaapgedeelte bestaat uit een ruime slaapkamer met aansluitende dressingruimte en een en-suite badkamer, uitgerust met een bad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafel. Hier bevinden zich eveneens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de kelderverdieping beschikt het appartement over een ruime berging, dankzij de vlotte toegankelijkheid ideaal voor het stallen van fietsen, en een private staanplaats. Extra troeven: Gunstig EPC Conforme elektrische installatie Nieuwe condensatieketel en aangepaste schouwen Private staanplaats Ruime, fietstoegankelijke kelderberging Zeer ruim terras met open zicht Lift aanwezig Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32475452990 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 91m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 1.138 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 88kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 88kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003963636 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.554kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 136m² - **Woonoppervlakte**: 91m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 9m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², douche en ligbad - **Slaapkamer**: 9m² - **Keuken**: 39m² - **Studieruimte**: 6m² - **Terras**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gentsestraat 7 bus 15, 8500 Kortrijk ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: