# Appartementsgebouw te koop in Kortrijk with 3 slaapkamers Zimmo code: LS3ZH ## Description Op zoek naar een opbrengsteigendom die vandaag al huurinkomsten oplevert én perspectief biedt voor morgen? Aan de Oudenaardsesteenweg 44 in Kortrijk vind je een handelsgelijkvloers en een bovengelegen duplex, allebei verhuurd. Het handelsgelijkvloers heeft volgens het EPC een oppervlakte van 130 m² en is momenteel verhuurd aan Argenta. De ruimte beschikt over een warmtepomp, een tuin en twee parkeerplaatsen voor de deur. Argenta werkt aan een herlokalisatie in 2027. Dat geeft een toekomstige eigenaar de kans om de commerciële ruimte opnieuw in de markt te zetten. Dankzij de bestaande indeling kan de huidige inrichting als bankkantoor bovendien zonder grote investeringen worden aangepast voor bijvoorbeeld een kinesitherapiepraktijk, tandartspraktijk of andere groepspraktijk. Boven bevindt zich een moderne duplex in uitstekende staat. Strakke lijnen en lichtrijke leefruimtes geven het appartement een aangenaam, open karakter. Er zijn drie slaapkamers en een groot terras. De nodige voorzieningen voor zonnepanelen zijn al voorbereid. De duplex is al tien jaar verhuurd; de huidige huurder heeft aangegeven er graag te willen blijven wonen. Een investering met huurinkomsten uit twee entiteiten, een aantrekkelijke woonunit en mogelijkheden om de handelsruimte vanaf 2027 een nieuwe invulling te geven. Het rendement en de huurdetails licht ik graag persoonlijk toe. Meer informatie? Contacteer Matthias Vanneste via 0479 67 68 48 of matthias.vanneste@dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 1.845 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 159kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3956636 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1948 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oudenaardsesteenweg 44, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: