# Appartementsgebouw te koop in Kortrijk for € 895.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LS8FO ## Description TE KOOP - KORTRIJK. In het bruisende winkel- en wandelgebied van Kortrijk bevindt zich dit veelzijdige opbrengsteigendom: een interessante kans voor investeerders én kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel. Het gebouw combineert een ruim handelspand met drie appartementen en een studio, en biedt mogelijkheden voor verhuur, modernisering en meerwaardecreatie. Het commerciële gelijkvloers trekt meteen de aandacht met een indrukwekkende gevelbreedte van 10 meter. Met circa 321 m² bruikbare oppervlakte, verdeeld over twee niveaus en voorzien van bergruimte, keuken en sanitair, leent deze ruimte zich voor uiteenlopende commerciële invullingen. De drie bovenliggende appartementen van elk circa 85 m² beschikken over een lichtrijke leefruimte aan de straatzijde, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een zonnig achterterras. Op de vierde verdieping bevindt zich een charmante studio met een open leef- en slaapruimte, keuken, badkamer en twee terrassen met stadszicht. Een lift en een eigen kelder voor elk appartement zorgen voor extra comfort. Met EPC-label B voor de appartementen en C voor de studio beschikt het residentiële gedeelte bovendien over gunstige energieprestaties. De combinatie van commerciële en residentiële verhuur biedt verschillende inkomstenbronnen binnen één eigendom. Tegelijk vormen de centrale ligging, de ruime volumes en de aanwezige buitenruimtes een aantrekkelijke basis voor een renovatie of modernisering, met mogelijkheden om het comfort en de verhuuraantrekkelijkheid verder te versterken. Op zoek naar een opbrengsteigendom of een interessant renovatieproject in het hart van Kortrijk? Neem contact op voor meer informatie over de huurinkomsten of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 569m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 164kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 215m² - **Woonoppervlakte**: 569m² - **Bouwjaar**: 1972 - **Perceelbreedte**: 10m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 7 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Sint-Jansstraat 21, 8500 Kortrijk ## Contact - **CdF Vastgoedmakelaars NV** - Korenlei 5, 9000 Gent - Phone: 09/233.28.28 - Website: