# Gelijkvloers app. te koop in Kortrijk for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSMND ## Description Ruim en lichtrijk gelijkvloers appartement met zonnig terras, tuin en privéparking op topligging in Kortrijk Op zoek naar comfortabel wonen op een uitstekende, residentiële locatie? Dit lichtrijke, ruime en instapklare gelijkvloerse appartement combineert woonkwaliteit met een praktische indeling, een zonnig terras en een private tuin met exclusief genot. Gelegen aan het prachtige Leopold III-park in Kortrijk, geniet u hier van een groene en rustige omgeving, op wandelafstand van de Leieboorden, winkels en diverse voorzieningen. De aangename woonruimte sluit mooi aan op de open, ingerichte keuken en vormt het hart van het appartement. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging, twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche. Buiten kunt u volop genieten van het zonnige terras met zonneluifel en tuin, ideaal om in alle rust te ontspannen of gezellig gasten te ontvangen. Een extra troef is de handige zijuitweg via de tuin, die rechtstreeks toegang biedt tot de nabijgelegen private parkeerplaats. Ook op het vlak van parkeermogelijkheden en bergruimte scoort dit appartement uitstekend, met een private parkeerplaats én een ruime, vlot toegankelijke ondergrondse garage met sectionale poort. Troeven op een rij Ruim, lichtrijk en instapklaar gelijkvloers appartement Zonnig terras en privatieve tuin Rechtstreekse zijuitweg naar de private parkeerplaats Aangename woonruimte met open, ingerichte keuken Twee grote slaapkamers Badkamer met bad én douche Praktische berging Private parkeerplaats en ruime ondergrondse garage met sectionale poort Uitstekende, residentiële ligging aan het Leopold III-park Op wandelafstand van de Leieboorden en winkels Een ideale woonplek voor wie ruimte, comfort, groen en een uitstekende ligging wil combineren! 'Doe een bod vanaf €395.000 met een richtprijs van €435.000' (onder voorbehoud aanvaarding van de verkopers) Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.279 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 223kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260506-0003863368-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht, Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Koning Leopold III-laan 6 bus 1, 8500 Kortrijk ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: