# Appartementsgebouw te koop in Kortrijk for € 495.000 with 9 slaapkamers Zimmo code: LT3O7 ## Description Aan de Beheerstraat 34 in Kortrijk, tegenover het gerechtsgebouw, staat dit karaktervolle, gerenoveerde investeringspand te koop. Achter de brede gevel vind je een ruime garage met elektrische poort, een stadstuin met terras, twee balkons en een ruime kelder. De centrale traphal met een aparte binnendeur per niveau maakt de indeling interessant voor een project met drie appartementen. Het verhuurscenario gaat uit van een ruim eenslaapkamerappartement op het gelijkvloers, met dressing en stadstuin, en twee tweeslaapkamerappartementen op de bovenliggende niveaus. Het gebouw heeft geen lift. Op het bovenste niveau, waar vroeger studentenkamers werden verhuurd, moet nog een keuken worden geplaatst. De eigenaar liet het gebouw in 2025 verder afwerken. De vernieuwde elektriciteit met een verdeelkast per niveau, de vernieuwde waterleidingen, dakisolatie en zonnepanelen vormen een stevige technische basis. Voor de opsplitsing in drie appartementen is een omgevingsvergunning vereist. Na vergunning en inrichting bedraagt de geraamde huur bij volledige verhuur € 2.595 per maand of € 31.140 per jaar, op basis van € 795 voor het gelijkvloers en € 900 per bovenliggend appartement. Interesse in dit investeringsproject? Contacteer Dewaele Kortrijk voor de plannen, de huurraming of een bezoek. EPC: 152 kWh/m² / UC: 2981645 EPC: 190 kWh/m² / UC: 2981566 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 340m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 9 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.430 - **KI geïndexeerd**: € 3.289 - **Jaartal indexering KI**: 2026 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 152kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2981645 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 152m² - **Woonoppervlakte**: 340m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1953 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 9 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Beheerstraat 34, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: