# Commercieel gebouw te koop in Kortrijk Zimmo code: L5CZE ## Description Aandelentransactie mogelijk - geen registratierechten 12%! Benaderende OPPERVLAKTEN: Polyvalente ruimten van maar liefst 725 m² en voorgevelbreedte van ± 40m! INDELING: Gelijkvloers bestaande uit 5 verbonden compartimenten met veel natuurlijk licht (veel glaspartijen in de voor- en achtergevel). Direct toegankelijk via de gemeenschappelijke parking!  AFWERKING: - Instapklaar, recent volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen  - Hoge plafonds van 4 meter - Voorzien van  LED design-verlichting - Keuken en sanitair - Combinatie van een authentiek gebouw met nieuwe moderne elementen NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V), verwarmen/koelen met warmtepompen, riolering, alarminstallatie, internet/telefonie, ventilatie met mechanische toe-en afvoer. LIGGING: De zeer vlot bereikbare Pottelbergsite bevindt zich naast verschillende invalswegen, de ring van Kortrijk en dichtbij centrum Kortrijk.  In directe nabijheid van verschillende toonaangevende winkels. (Brico, Colora, Maxi-Zoo, Aldi,...) GROTE TROEVEN van dit handelspand: - Ruime en veel gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor het pand - Authentiek gebouw met klasse! - Aandelentransactie mogelijk * Bijzonderheden - EPC-B, na meting van de verbruiksgegevens per warmtepomp label A!  - Onze referentie op www.centro.be: Q0582 of contacteer ons via 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel -en bedrijfsvastgoed in West en Oost-Vlaanderen. Ook weten hoeveel uw bedrijfspand waard is?  Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 725m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 725m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 100 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 5.924 - **KI geïndexeerd**: € 10.799 ## Energie - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250226-0014045174-NR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 725m² - **Woonoppervlakte**: 725m² - **Bouwjaar**: 1988 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 725m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 100 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kantoor**: 725m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Engelse Wandeling 2F, 8500 Kortrijk ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roeselare - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: