# Handelspand te koop in Kortrijk for € 299.000 Zimmo code: L5KIF ## Description Dit correct VERHUURD handelspand bevindt zich in een zijstraat van de Lange Steenstraat, dé winkelstraat van Kortrijk, en geniet van een uitstekende visibiliteit dankzij de ruime vitrine aan de straatzijde. Bij het betreden van het pand komt u terecht in een centrale ontvangstruimte met aansluitend vijf afzonderlijke kamers, een wasplaats/keuken en een apart toilet. Dankzij de modulaire en geïsoleerde wanden kan de indeling eenvoudig aangepast worden aan uw specifieke activiteiten of wensen. Elke ruimte beschikt over water- en elektriciteitsaansluitingen, waardoor het pand perfect inzetbaar is voor diverse professionele doeleinden. Daarnaast zorgen het ventilatiesysteem, de centrale verwarming en de mogelijkheid tot airconditioning voor een aangename en comfortabele werkomgeving. Met een gunstige EPC-score B geniet u bovendien van een energiezuinig pand met lage verbruikskosten. Dit pand biedt tal van mogelijkheden voor onder meer een schoonheidssalon, nagelstudio, kapsalon, kinesitherapiepraktijk, winkelruimte of kleinschalig horeca-concept. Extra troef: recht tegenover het pand bevindt zich een nieuwbouwproject met 75 studentenkamers. Hierdoor ontstaat eveneens een interessante opportuniteit voor studentgerichte concepten zoals een copyshop, broodjeszaak of andere commerciële activiteiten gericht op een jong en dynamisch publiek. Voor klanten en medewerkers zijn er bovendien verschillende ondergrondse parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Eventueel opsplitsbaar in 2 aparte handelsruimtes van 50m². Interesse? Bel of mail Jasper 0479/27 71 92 - Jasper@immopottelberg.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 100m² handelsoppervlakte - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Onroerende voorheffing**: € 1.500 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 184kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230708 - **Energielabel**: B ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 100m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 100m² - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lekkerbeetstraat 3 bus -, 8500 Kortrijk ## Contact - **Immo Pottelberg** - Engelse Wandeling 2, 8500 Kortrijk - Phone: 056/26.11.99 - Website: