# Horeca te koop in Kortrijk for € 145.000 Zimmo code: L6B6C ## Description Op zoek naar een uitstekend gelegen horecapand in hartje Kortrijk? Dit ruime hoekpand biedt alles wat u nodig heeft om meteen van start te gaan met een bruisende zaak. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als café, met een ruime toog, sanitair, grote berging en praktische kelder – ideaal als extra opslagruimte. De hoekligging zorgt voor extra visibiliteit én aantrekkingskracht. Het pand geniet van veel natuurlijk licht door de grote, vernieuwde raampartijen met hoogrendementsbeglazing. De efficiënte gaskachel zorgt voor een aangename warmte. De aparte keukenruimte biedt u de mogelijkheid om een volwaardige horecabeleving uit te bouwen. Extra troef: géén brouwerijcontract. U behoudt volledige vrijheid in uw aanbod en uitbating. Indien gewenst kunnen het meubilair, de inbouwboxen, verlichting en koelkasten overgenomen worden – perfect om zonder zorgen te starten. Op de bovenverdieping vindt u bijkomende, nog onbenutte ruimte die tal van invullingen mogelijk maakt: extra zitplaatsen, een eventruimte of zelfs een woonunit. Met zijn uitstekende zichtbaarheid, vlotte bereikbaarheid en parkeergelegenheid in de buurt, is dit pand een buitenkans voor ondernemers die hun horecadroom willen waarmaken. Voorheen uitgebaat als succesvol volkscafé – klaar voor een nieuw hoofdstuk. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 - **KI**: € 589 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 686kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3263976 - **Energielabel**: E ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Moorseelsestraat, 8500 Kortrijk ## Contact - **Bricx Vastgoed Kortrijk** - Broelkaai 1, 8500 Kortrijk - Phone: 056 360 300 - Website: