# Commercieel gebouw te koop in Kortrijk for € 1.490.000 Zimmo code: LPJCJ ## Description Op de gegeerde Pottelbergsite in Kortrijk bevindt zich dit volledig gerenoveerde en instapklare kantoorgebouw met een totale oppervlakte van 725 m². Dankzij de strategische ligging nabij de R8 en het centrum van Kortrijk geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer. Dit maakt het de ideale locatie voor zowel groeiende als gevestigde ondernemingen. Het gebouw werd kwalitatief gerenoveerd met respect voor de authentieke elementen en beschikt over hoge plafonds van circa 4 meter, kwalitatieve vloerbekleding en energiezuinige LED-verlichting. De kantoorruimtes zijn flexibel ingedeeld en omvatten een gemeenschappelijke inkomhal, ruime landschapskantoren, twee vergaderzalen, diverse individuele kantoren en een gemeenschappelijke sociale ruimte. Elke unit beschikt bovendien over een eigen systeem voor verwarming en koeling via warmtepompen. Momenteel is het gebouw opgedeeld in vier afzonderlijke kantoorruimtes, waarvan drie verhuurd zijn. Hierdoor biedt het pand een aantrekkelijk rendementspotentieel voor investeerders. Tegelijkertijd kan het gebouw ook perfect in zijn geheel gebruikt worden voor uiteenlopende professionele activiteiten, waardoor het eveneens een uitstekende opportuniteit vormt voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en representatieve uitvalsbasis. Tot slot beschikt het gebouw over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor medewerkers en bezoekers. Een unieke vastgoedopportuniteit die een topligging, karaktervolle uitstraling, moderne voorzieningen en commerciële flexibiliteit combineert. Troeven * Toplocatie op de Pottelbergsite * Volledig gerenoveerd en instapklaar * Flexibele gebruiksmogelijkheden * Energiezuinig comfort * Ruime parkeergelegenheid 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag 2)Stedenbouwkundige bestemming: industriegebied 3)Beschermd erfgoed: ja 4)Geïnventariseerd erfgoed: inventaris van bouwkundig erfgoed 5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 6) Renovatieverplichting: neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.490.000 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.490.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250226-0014045174-NR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Engelse Wandeling 2, 8500 Kortrijk ## Contact - **Immo Francois - Diksmuide** - De Breyne Peellaertstraat 13, 8600 Diksmuide - Phone: +32 51 50 30 10 - Website: