# Handelspand te koop in Kortrijk for € 430.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LQBI8 ## Description Te koop: opbrengsteigendom met handelsruimte en 2 appartementen aan de Leieboorden in Kortrijk Op een uitzonderlijke ligging nabij de Leieboorden in Kortrijk bevindt zich deze veelzijdige opbrengsteigendom met een commerciële ruimte en twee gerenoveerde appartementen. Wat maakt dit pand uniek? Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte met grote vitrine, ideaal voor diverse invullingen zoals kantoor, praktijk of horecazaak. De ruimte biedt veel potentieel. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee volledig gerenoveerde appartementen, die onmiddellijk verhuurbaar zijn. De combinatie van een commerciële ruimte op een A-locatie en twee instapklare appartementen zorgt voor een interessante mix van rendement en toekomstpotentieel. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met commerciële mogelijkheden op een toplocatie in Kortrijk. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Meer info of bezoek via tessa@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 - **KI**: € 3.130 ## Energie - **EPC-waarde**: 262kWh/m² - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 5.954kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Winkels**: 30m - **School**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - hyper-geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Papenstraat 34-36, 8500 Kortrijk ## Contact - **Immo Beguin Office Kortrijk** - Plein 16, 8500 KORTRIJK - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: