# Handelspand te koop in Kortrijk for € 399.000

Zimmo code: LSK4C  
<https://www.zimmo.be/nl/kortrijk-8500/te-koop/bedrijfsvastgoed/LSK4C>

## Description

Dit veelzijdige pand combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met een ruim appartement op de bovenverdieping. Een interessante opportuniteit voor investeerders, maar ook voor wie op termijn wonen en werken onder één dak wil combineren.

Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte, momenteel ingericht en uitgebaat als pittazaak. De zaak is goed gekend in de buurt en heeft er doorheen de jaren een vaste klantenbasis opgebouwd.

Boven de handelsruimte bevindt zich een ruim appartement met aangename hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Met enkele opfrissingswerken kan het interieur opnieuw volledig naar eigen smaak worden gebracht.

Een bijkomend voordeel is dat de handelsruimte en het appartement over afzonderlijke meters beschikken. Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd, waardoor het pand ook interessant is als opbrengsteigendom met bestaande huurinkomsten.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/0srw_cboO4Ih6Loq_ZWu-VEZb5w=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/2683b14b-d5b8-4c0c-9a1b-56b24732593e/dealers/2378b78c-828e-4598-b51f-ae9161b02f18/listings/cf4d3899-e139-49d0-9c51-1c7575152c77/images/01a1555e-d28f-7e29-8e21-684643432af4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/jRYsTH3u6xMofBytPrgK8LCmYxY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/2683b14b-d5b8-4c0c-9a1b-56b24732593e/dealers/2378b78c-828e-4598-b51f-ae9161b02f18/listings/cf4d3899-e139-49d0-9c51-1c7575152c77/images/01a1555e-d222-7926-a868-c3de7b841d66>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/klmE_aXo5BWCIckDFCaIdw37F_c=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/2683b14b-d5b8-4c0c-9a1b-56b24732593e/dealers/2378b78c-828e-4598-b51f-ae9161b02f18/listings/cf4d3899-e139-49d0-9c51-1c7575152c77/images/01a1555e-d0be-742b-b96c-f3359b7c4f41>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/CCWR0uwaN6WH4Xg42_7MSyJ54qI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/2683b14b-d5b8-4c0c-9a1b-56b24732593e/dealers/2378b78c-828e-4598-b51f-ae9161b02f18/listings/cf4d3899-e139-49d0-9c51-1c7575152c77/images/01a1555e-cfbb-78bd-b516-551eb84d3958>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/CaOhIn78mzXwWVYClTmT8T-DaEM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/2683b14b-d5b8-4c0c-9a1b-56b24732593e/dealers/2378b78c-828e-4598-b51f-ae9161b02f18/listings/cf4d3899-e139-49d0-9c51-1c7575152c77/images/01a1555e-ce1b-7af8-b50d-5fbf44f81c13>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/VatozLHr-eiwnCh8SP2IJCGO3bI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/2683b14b-d5b8-4c0c-9a1b-56b24732593e/dealers/2378b78c-828e-4598-b51f-ae9161b02f18/listings/cf4d3899-e139-49d0-9c51-1c7575152c77/images/01a1555e-ce76-740a-983f-f75265ec9a25>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/6vA_Ay3rOZQU58TT-RA1toSFvQ8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/2683b14b-d5b8-4c0c-9a1b-56b24732593e/dealers/2378b78c-828e-4598-b51f-ae9161b02f18/listings/cf4d3899-e139-49d0-9c51-1c7575152c77/images/01a1555e-cc64-7e34-baa1-1ae69f0dac63>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ttfXy78DdSSfpaa1domHDjPp2HY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/2683b14b-d5b8-4c0c-9a1b-56b24732593e/dealers/2378b78c-828e-4598-b51f-ae9161b02f18/listings/cf4d3899-e139-49d0-9c51-1c7575152c77/images/01a1555e-cc74-7677-9bde-e5a304151683>

## Main features

- **Prijs**: € 399.000
- **Woonoppervlakte**: 217m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 71m² grondoppervlakte
- **Aantal toiletten**: 3 toiletten
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 399.000

## Energie

- **EPC-waarde per jaar**: 289kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 289kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20221025-0002707963-RES-1
- **Energielabel**: C
- **CO² uitstoot**: 289kg CO²/m²

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 71m²
- **Woonoppervlakte**: 217m²
- **Gevelbreedte**: 16m

## Binnen

- **Aantal woonlagen**: 2
- **Aantal toiletten**: 3
- **Douches**: 1

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Maatregelenregister**: Nee

## Address

Noordstraat 40A, 8500 Kortrijk

## Contact

- **Leonards Kortrijk**
- Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK
- Phone: 056 191 380
- Website: <https://leonards.be>