# Huis te koop in Kortrijk for € 145.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: L6B6D ## Description Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter en tal van mogelijkheden? Deze charmante hoekwoning in het centrum van Kortrijk werd tot voor kort uitgebaat als horecazaak, maar kan – mits de nodige renovatiewerken – perfect worden omgevormd tot een volwaardige gezinswoning. LET OP!: De woning is volledig te renoveren en om te bouwen! De gelijkvloerse verdieping beschikt momenteel over een grote open ruimte met toog, toiletten en een ruime berging. Dankzij de royale vernieuwde raampartijen met hoogrendementsbeglazing en het vele natuurlijke licht voelt de ruimte aangenaam open aan. Verwarming gebeurt via een efficiënte gaskachel en het pand is voorzien van dubbele beglazing. De keukenruimte biedt een goede basis om een moderne woonkeuken te creëren. Verder is er een ruime kelder die kan dienen als extra bergruimte of wijnkelder. Op de verdieping bevindt zich bijkomende, nog onbenutte ruimte – ideaal om extra slaapkamers, een badkamer of een bureau te voorzien. Ook een uitbreiding naar een duplex of het creëren van een aparte studio behoort tot de mogelijkheden. Dankzij de hoekligging geniet het pand van een uitstekende lichtinval en visibiliteit. Bovendien is er parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Een pand met veel potentieel en een uitstekende ligging – ideaal voor wie een unieke woonst wil creëren op een centrale locatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 589 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 686kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3263976 - **Energielabel**: E ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 8500 Kortrijk ## Contact - **Bricx Vastgoed Kortrijk** - Broelkaai 1, 8500 Kortrijk - Phone: 056 360 300 - Website: