# Huis te koop in Kortrijk for € 695.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LIAY8 ## Description Bent u op zoek naar een bijzonder unieke villa op één van de meest gegeerde locaties in Kortrijk? Deze unieke woning in de Avondzonweg combineert luxe, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij het doordachte ontwerp en de groene omgeving is dit een ideale thuis voor wie houdt van rust, vrijheid en een hoogwaardige afwerking. INDELING Gelijkvloers: - Ruime inkomhal met lift - Dubbele garage met veel bergruimte - Technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast - Douchekamer en apart toilet - Binnenzwembad (momenteel in gebruik als opslagruimte, kan ook ingericht worden als meerdere slaapkamers) Eerste verdieping: - Ruime, lichtrijke woonkamer - Volledig uitgeruste moderne keuken - Comfortabele slaapkamer voorzien van bad en lavabo - Praktische bijkeuken Tweede verdieping: - Polyvalente ruimte, ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte - Extra opbergruimte Troeven van deze villa - Energiezuinige woning met moderne technieken - Rustige ligging in een residentiële omgeving - In de leuke tuin is het discreet genieten - Uniek woonconcept (leefruimte op de eerste verdieping) met tal van mogelijkheden De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com) of Carl Boedts (0473 95 18 21- carl.boedts@dewaele.com) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 399m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 873m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 2.218 - **Onroerende voorheffing**: € 2.429 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 172kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250520-0003602812-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 873m² - **Woonoppervlakte**: 399m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2001 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 225m² - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 600m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 600m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Avondzonweg, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: