# Huis te koop in Kortrijk for € 330.050 with 4 slaapkamers Zimmo code: LJGF5 ## Description Ontdek deze leuke, ruime en energiezuinige moderne nieuwbouwwoning op een zuidgericht perceel vlakbij het centrum van Kortrijk, doch op een uitstekende locatie nabij de ring. Op het gelijkvloers wordt deze ruime gezinswoning als volgt ingedeeld: Inkomhal met gastentoilet, ruime open leef- en eetplaatsruimte die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste open keuken met eiland die bovendien over een praktische bergplaats beschikt. Het ruime terras en de zuidgerichte tuin beschikken over een praktisch poortje achteraan. Op het 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met douche en lavabomeubel. Het ligbad wordt nog geplaatst. Verder beschikt het pand nog over een ruime zolderverdieping die eenvoudig om te vormen is tot een vierde slaapkamer. Bovendien beschikt de woning over een private parkeerplaats achteraan. Enkele troeven: - Centrale ligging; - Volledig afgewerkt; - Zeer energiezuinig; - Zonnepanelen; - Regenwater 5000L - Bijzonder veel ruimte - Uiterst energiezuinig (EPC A met score 26!) Momenteel verhuurd aan €1.100/maand ! Verkoop constructie onder BTW-stelsel (21%). Grondaandeel onder registratierechten (12%). Neem gerust contact op voor een volledige prijsofferte! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.050 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 304m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 330.050 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 26kWh/m² - **Energielabel**: A - **E-peil**: 18 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer, Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 304m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Deerlijksestraat 80, 8500 Kortrijk ## Contact - **Bricx Vastgoed Kortrijk** - Broelkaai 1, 8500 Kortrijk - Phone: 056 360 300 - Website: