# Under option - Huis te koop in Kortrijk with 3 slaapkamers Zimmo code: LN4LI ## Description Welkom in deze volledig gerenoveerde woning (EPC B - lucht-lucht warmtepomp voor verwarming én koeling) met 3 slaapkamers op wandelafstand van Kortrijk-centrum, met een zonnig tuinterras. Mogelijkheid tot huren van een garage en fietsenberging in de straat. We komen de woning binnen via een mooie hall die toegang geeft tot de zeer lichtrijke leefruimte met eetplaats. De aangrenzende op maat gemaakte keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle toestellen. In de badkamer vinden we een mooi meubel met dubbele lavabo en een luxueuze inloopdouche. Er is een afzonderlijk toilet. De 1e verdieping bereiken we via een mooie houten trap. We vinden er 2 ruime slaapkamers terug. De indrukwekkende “master bedroom” bevindt zich op de 2e verdieping en is zoals de rest van de woning tot in de puntjes afwerkt. De onderhoudsvriendelijke tuin omvat een zonnig terras en een handige bergruimte. Onder de woning bevindt zich nog een grote kelder. + EPC B, inclusief 12,6 m² zonnepanelen + koeling in de woning via lucht-lucht warmtepomp + volledig instapklaar De geafficheerde prijs van 299.000 euro is een vanafprijs. Elk bod vanaf 299.000 euro of hoger wordt voorgelegd aan de eigenaar die dit bod al dan niet kan aanvaarden. * De 2 foto's waarop de woning leeg te zien is, zijn met AI gegenereerd. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 107m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 446 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260410-0003844193-RES-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 107m² - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 4,6m - **Perceeldiepte**: 23,2m - **Gevelbreedte**: 4,6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Edgar Tinellaan 21, 8500 Kortrijk ## Contact - **Vastgoed Norman** - Gasthuisstraat 1, 8520 KUURNE - Phone: 056 25 26 19 - Website: