# Villa te koop in Kortrijk for € 2.499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LN53E ## Description Aan de prestigieuze Kastanjedreef in Rollegem vindt u deze indrukwekkende villa op een absolute toplocatie. Deze uitstekend onderhouden eigendom uit 1990 combineert klassieke grandeur met hedendaags comfort, gelegen in een rustige doodlopende straat nabij Kortrijk en AZ Groeninge. De imposante inkomhal leidt naar een royale leefruimte met een karaktervolle archway, een sfeervolle haard en warme parketvloeren. Dankzij de grote raampartijen vloeit de eetkamer naadloos over in de groene omgeving. De hoogwaardige leefkeuken is een droom voor elke hobbykok, uitgerust met een natuurstenen kookeiland en Miele-toestellen. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers voorzien van maatwerk. De master suite beschikt over een recent vernieuwde, marmeren badkamer met een sculpturaal vrijstaand bad en inloopdouche. De overige kamers zijn voorzien van stijlvol maatwerk en twee praktische badkamers. De tuin is een waar paradijs voor wie van privacy houdt. Met een groot zonneterras, volwassen boompartijen en een verwarmd Willy Naessens-zwembad geniet u hier in alle discretie van het buitenleven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, elegantie en een strategische ligging. Bijkomende troeven zijn de ruime zolder met vaste trap en de aparte dubbele garage met laadpaal, met daarachter een technische berging. De villa beschikt bovendien over een ruime oprit en is gelegen op twee kadastrale percelen. Benieuwd naar meer? Carl Boedts (0473/95 18 21) of Valentine Duquesne (0493/25 32 62). Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.499.000 - **Woonoppervlakte**: 403m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.686m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 2.499.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 275kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260225-0003810833-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.686m² - **Woonoppervlakte**: 403m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 100m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kastanjedreef 6, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: