# Huis te koop in Kortrijk for € 289.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNYXQ ## Description Ontdek deze charmante en statige woning, ideaal gelegen in een aangename en rustige woonwijk te Kortrijk. Een vlotte bereikbaarheid verzekerd en surplus op korte afstand van scholen, winkels,... en andere voorzieningen. Indeling als volgt: Inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit bereikt u een lichtrijke leefruimte, die aansluit op een volledig uitgeruste keuken. De aanpalende veranda biedt een prachtig zicht op de tuin en vormt de ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. Verder beschikt de woning over een inpandige garage met geïntegreerde wasplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, uitgerust met een tweede toilet, lavabo en ligbad. Daarnaast zijn er 3 volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor bureau of hobby. De zolderverdieping biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden en kan verder ingericht worden naar eigen wens. Ook is er een praktische kelder aanwezig voor extra opslagruimte. Buiten geniet u van een oost-gerichte tuin en een recent aangelegd terras van maar liefst 30 m². Dankzij de zijtoegang is de tuin ook vlot bereikbaar. De woning beschikt bovendien over een oprit met plaats voor 2 wagens. Er is eveneens voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Elektrische installatie is conform, gunstig EPC, elektrische rolluiken, regenwater,... Kortom, een interessante gezinswoning met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie! Onze ref. DEV5164 ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 332m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 723 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 279kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260330-0003836363-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 332m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 10m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 30m² - **Keuken**: 9m² - **Woonkamer**: 24m² - **Kelder**: 8,5m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 14,5m² - **Slaapkamer 3**: 7,5m² - **Garage**: 21m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 8500 Kortrijk ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: