# Villa te koop in Kortrijk for € 565.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOQ9R ## Description Ontdek deze eigendom via: https://thibaultfiers.be/eigendom/charmante-gezinswoning-in-de-gegeerde-wijk-pius-x/8571618 (kopieer en plak de link indien nodig) In de rustige, groene wijk PIUS X wacht deze karaktervolle woning die meteen als thuis aanvoelt. Hier woon je op een toplocatie: op vijf minuten fietsen van de Broeltorens en op wandelafstand van het centrum, met alles dichtbij. De zuidgerichte tuin achteraan is een echte troef, met veel privacy, een vijver en een ruim terras waar je onbezorgd geniet. Ook de voortuin versterkt het gevoel van rust en groen. Binnen valt het natuurlijke licht volop binnen in de lichtrijke leefruimte, waar houten balken en een open haard zorgen voor sfeer. De eetruimte sluit hier naadloos op aan. Aansluitend vind je een flexibele plek die perfect dienstdoet als bureau, speelruimte of hobbyhoek. De keuken met karakter combineert warme houttinten met frisse accenten en is volledig ingericht. Via de keuken bereik je de ruime inkomhal. De woning is volledig onderkelderd, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s. Boven bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De master beschikt over een eigen dressing, terwijl beide badkamers elk hun eigen stijl en charme hebben. Een warme thuis op een plek waar je elke dag graag thuiskomt. Het ideale moment om de sfeer, ruimte en mogelijkheden van dichtbij te ontdekken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 565.000 - **Woonoppervlakte**: 274m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 540m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 565.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.675 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 299kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20260326-0003833413-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas, Hout - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 540m² - **Woonoppervlakte**: 274m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 175m² - **Perceelbreedte**: 17,5m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 7m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 210m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 55m² - **Kelder**: 65m² - **Tuin**: 210m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Zonnekeer 10, 8500 Kortrijk ## Contact - **Thibault Fiers** - Aalbeeksesteenweg 27, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 20 20 22 - Website: