# Huis te koop in Kortrijk for € 245.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPAGJ ## Description Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal, die leidt naar de sfeervolle leefruimte. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken, die direct toegang biedt tot de achterliggende tuin. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Extra opbergruimte nodig? De aanwezige kelder en zolder bieden alvast de nodige voorraad- en opbergruimte. Extra troeven: - halfopen bebouwing - conforme elektriciteit - leuke en onderhoudsvriendelijke stadstuin - woning met enorm veel potentieel - ideale locatie op slechts 8 min fietsen van het centrum - ruime garage - aanwezigheid kelder en zolder - op 100 meter van het fiets- en wandelpad Kanaalbos Zuid - op ongeveer 400 meter van de oprit van de R8 Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Sarah Hanson (0493 25 46 80 - sarah.hanson@dewaele.com) Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisaties. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 98m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 252m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **KI**: € 535 - **Jaarhuur**: € 9.648 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 826kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3883023 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 252m² - **Woonoppervlakte**: 98m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1952 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stasegemsesteenweg 7, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: