# Huis te koop in Kortrijk for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPLSX ## Description Gelegen langs de Oudenaardsesteenweg in Kortrijk vinden we deze charmante alleenstaande villa op een perceel van 706 m². De woning combineert een centrale bereikbaarheid met een aangename woonomgeving en biedt tal van troeven voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en ontspanning. Dankzij de zuidgerichte tuin en het verwarmde zwembad geniet u hier het hele jaar door van een heerlijk vakantiegevoel in eigen huis. De villa beschikt over een lichtrijk interieur met ruime leefvolumes en een praktische indeling. Bovendien zorgen de twee garages en de talrijke staanplaatsen voor uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden, een absolute meerwaarde voor gezinnen, zelfstandigen of autoliefhebbers. Gelijkvloerse verdieping: - Inkomhal met gastentoilet - Aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit - Ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin - Volledig uitgeruste keuken met aansluitend contact naar de leefruimte en tuin Eerste verdieping: - Drie ruime slaapkamers - Badkamer uitgerust met douche, ligbad en toilet Extra ruimtes: - Praktische kelder voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast - Zolder met extra bergmogelijkheden Buitenomgeving: - Zuidgerichte tuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten - Verwarmd zwembad met recent vernieuwde warmtepomp - Twee garages - Diverse privatieve staanplaatsen Deze verzorgde villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met zwembad, ruime parkeermogelijkheden en een uitstekende ligging in Kortrijk. Een eigendom waar comfort, functionaliteit en ontspanning hand in hand gaan. Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com) of Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 706m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.256 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 331kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20191126-0002222535-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 706m² - **Woonoppervlakte**: 179m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1951 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 122m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oudenaardsesteenweg 354 bus A, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: