# Huis te koop in Kortrijk for € 195.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQL7C ## Description Gezellige instapklare woning met 3 slaapkamers op wandelafstand van Kortrijk-centrum. Dankzij het EPC D is er op vandaag geen renovatieplicht. De woning heeft een inkomhall, lichtrijke open leefruimte met keuken en een badkamer met lavabomeubel en douche. Er is een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers, op het tussenverdiep is er nog een slaapkamer. De zolder is op vandaag niet ingericht maar biedt tal van mogelijkheden door de vaste trap die al aanwezig is. De woning heeft ook een praktische kelder. Parkeren kan voor de deur, of er kan in de buurt een garage gehuurd worden. Een leuke extra is het achtertuintje/terras mét buitenbar! Ideale starterswoning of als investering. De woning is op vandaag verhuurd aan 780 euro/maand (niet-geïndexeerd). ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 92m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 438 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 400kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260718-0003919409-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 92m² - **Woonoppervlakte**: 117m² - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Roterijstraat 81, 8500 Kortrijk ## Contact - **Vastgoed Norman** - Gasthuisstraat 1, 8520 KUURNE - Phone: 056 25 26 19 - Website: