# Huis te koop in Kortrijk for € 225.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR4ZR ## Description Bent u op zoek naar een ruime woning in Kortrijk die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren en inrichten? Dan is deze woning zeker een bezoek waard! Dankzij de ruime leefruimtes, de zonnige tuin, de dubbele inpandige garage en de grote zolderverdieping biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden. De woning is bovendien gunstig gelegen nabij belangrijke invalswegen, het centrum van Kortrijk, scholen, winkels en het openbaar vervoer. Hier combineert u een vlotte bereikbaarheid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gelijkvloerse verdieping Ruime inkomhal Lichtrijke leefruimte met eetplaats en veel natuurlijke lichtinval Keuken met mogelijkheden tot renovatie en herinrichting Veranda met aangenaam zicht op de tuin Afzonderlijk toilet Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers 3de slaapkamer voorzien van een praktische inbouwkast Badkamer met wastafel en douche-badcombinatie Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden Mogelijkheid tot inrichting als royale master bedroom Ook geschikt als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor Afhankelijk van de gekozen indeling kan er eventueel een bijkomende vierde slaapkamer worden gecreëerd Kelderverdieping Meerdere praktische bergingen op niveau -1 Voorzieningen en ruimte voor een wasmachine en droogkast Voldoende plaats voor fietsen, voorraad en extra opslag Bijzonderheden en extra’s Zonnige tuin Veranda met zicht op de tuin Inpandige garage met plaats voor twee wagens Extra parkeerplaats op de oprit PVC-ramen met dubbele beglazing Vliegenramen en rolluiken Ventilatieroosters voorzien in de ramen Regenwaterput Ruime kelder- en bergruimtes Veel renovatie- en inrichtingsmogelijkheden Centrale en vlot bereikbare ligging in Kortrijk Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen. Na effectieve aankoop heeft u als koper 6 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving. Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Contacteer Laura via het nummer 0470 95 78 19. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Grondoppervlakte**: 237m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 686 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 614kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260817-0003935206-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 237m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 71m² - **Perceelbreedte**: 5,7m - **Perceeldiepte**: 43,5m - **Gevelbreedte**: 5,7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Vennestraat 39, 8500 Kortrijk ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: