# Under option - Herenhuis te koop in Kortrijk with 3 slaapkamers Zimmo code: LRDED ## Description Ontdek deze parel via: https://thibaultfiers.be/eigendom/kwaliteitsvol-wonen-nabij-de-leie/8517906 (url kopiëren en plakken indien doorklikken niet lukt) In een rustige wijk in het hart van Kortrijk vind je deze instapklare halfopen stadswoning, ideaal gelegen op wandel- en fietsafstand van scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en de Leie. Stadsleven met de rust en ruimte van een groene buurt. Bij het binnenkomen valt meteen de lichtinval op. De leef - en eetruimte ademt een warme, uitnodigende sfeer en sluit naadloos aan op de volledig ingerichte, moderne keuken met zicht op de tuin. De ideale plek om te koken en samen te zijn. De tuin en het terras, ca. 45 m² en perfect zuidwest georiënteerd, geniet van zon in de namiddag en avond, een plek om te ontspannen en te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie afgewerkte slaapkamers, rustig en klaar voor gebruik. De zolderverdieping (50 m²) biedt een vierde, nog in te richten ruimte: een blanco canvas voor extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. De woning is uitgerust met een laadpaal, zonnepanelen en EPC-label C, voor comfortabel en energiezuinig wonen. Onder de woning bevinden zich een kelderverdieping met extra bergruimte en een garageplaats. Bezoek deze woning tijdens de opendeurdag op vrijdag en zaterdag 25 en 26 september. De instelprijs bedraagt € 425.000. Interesse? Plan gerust uw afspraak in. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 132m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 860 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 298kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20260221-0003800460-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 132m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 30m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 15m² - **Kelder**: 40m² - **Tuin**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Godfried Devreeselaan 5, 8500 Kortrijk ## Contact - **Thibault Fiers** - Aalbeeksesteenweg 27, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 20 20 22 - Website: