# Huis te koop in Kortrijk for € 249.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRMRK ## Description Ontdek deze gezellige en ruime stadswoning op een uitstekende locatie, nabij het centrum van Kortrijk. Dankzij de centrale ligging geniet je hier van een optimale bereikbaarheid, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De vlotte aansluiting op de Kortrijkse buitenring en de E17 vormt een absolute troef, terwijl ook het bruisende stadscentrum zich op slechts een boogscheut bevindt. De woning dient nog verder gemoderniseerd te worden, maar biedt alvast een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Bovendien is de elektrische installatie reeds conform. Ook aan de renovatieverplichting kan mits een beperkte ingreep worden voldaan. INDELING: Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, verder bevindt zich de ruime leefruimte, die aansluit op de keuken met aangrenzende berging. Deze berging biedt op haar beurt toegang tot de inpandige garage. Via de keuken zijn eveneens de badkamer en de kelder bereikbaar. Achteraan bevindt zich de uitbouw/veranda met toilet, die een aangename verbinding vormt tussen de woning en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich op het tussenverdiep de kleinste kamer/bureel. Verder geniet de woning nog van 2 volwaardige slaapkamers. De zolderberging is bereikbaar via een valluik en biedt extra praktische bergruimte. Mits het voorzien van een vaste trap, kan deze ruimte bovendien verder worden ingericht als een volwaardige derde slaapkamer. De woning beschikt over een aangename, zuidoost gerichte tuin met een gezellig, recent aangelegd terras, ideaal om volop van de buitenruimte te genieten. Dankzij de aanwezige bijgebouwen is er bovendien heel wat extra bergruimte beschikbaar. Vooraan de woning bevindt zich een ruime oprit, wat zorgt voor een praktische parkeergelegenheid. EXTRA: Verwarming op accumulatie | Elektriciteit conform | Renovatieplicht (mits de plaatsing van twee lucht-luchtwarmtepompen kan het EPC-label worden verbeterd tot label C, zoals blijkt uit de simulatie). Dit is een vanafprijs, elk bod vanaf €249.500 of hoger wordt voorgelegd aan de eigenaar die dit al dan niet kan aanvaarden! Voor meer informatie, surf naar www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.500 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 428m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.500 - **Prijs /m²**: € 619 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 855kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260901-0003945325-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 428m² - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwverplichting**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hoevestraat 14, 8500 Kortrijk ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 bus A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303