# Huis te koop in Kortrijk for € 365.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRR0P ## Description Op zoek naar een instapklare, energiezuinige nieuwbouwwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt, toch dicht bij alle voorzieningen? Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig project te Walle, in een doodlopende, autoluwe straat met speelplein vlakbij. Grootwarenhuis, fitness, parken, scholen en de universiteit liggen op wandel- of fietsafstand. We komen binnen in de inkomhal, met apart gastentoilet, vestiaire en een ruime berging. Via de leefruimte bereiken we de volledig uitgeruste open keuken met vaatwas, inductiekookplaat en ingebouwde koelkast/diepvriezer. Een achteringang geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Op de verdiepingen vinden we 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De zolderverdieping is een polyvalente ruimte, in te richten naar eigen wens — ideaal als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer. Deze BEN-woning behaalt label A, dankzij een luchtdichte bouw, vloerverwarming (warmtepomp klaar), een energiezuinig ventilatiesysteem type D, zonnepanelen en regenwaterput. Buiten geniet u van een tuin, een eigen parkeerplaats en een fietsstalplaats, met bijkomende parkeergelegenheid op straat. Troeven op een rij: Instapklare BEN woning — Label A Rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat, vlakbij speelplein Wandel-/fietsafstand tot grootwarenhuis, fitness, parken, scholen en universiteit Volledig uitgeruste keuken 2 volwaardige slaapkamers + polyvalente zolderruimte naar keuze in te richten Zonnepanelen, vloerverwarming en regenwater Eigen parkeerplaats en fietsstalplaats Kunststof ramen Schüco, kleidakpannen, betonnen vloerplaatfundering Heeft u interesse in deze woning? Contacteer ons dan gerust voor meer informatie over de bezoekmogelijkheden! (Bewoonbare oppervlakte is bruto op basis van het plan van de architect.) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 94m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 795 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 40kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 34022-G-201EP148545/00385/A001/D02/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 94m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Walle 186D, 8500 Kortrijk ## Contact - **IMMO DHAENE** - Plein 30a, 8500 Kortrijk - Phone: 056500673 - Website: