# Huis te koop in Kortrijk with 7 slaapkamers Zimmo code: LRVPO ## Description Verscholen in de Groeningelaan te Kortrijk vinden we deze bijzondere woning, een ware verborgen parel met een verrassend groene stadstuin. Achter de gevel schuilt een uitzonderlijk ruime woning met maar liefst 497 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 375 m². De woning ademt karakter en authenticiteit en beschikt over tal van originele elementen die de unieke uitstraling van het pand versterken. De royale ruimtes, bijzondere indeling en charmante details zorgen voor een woning met een uitgesproken eigen karakter. Een absolute troef zijn de twee afzonderlijke toegangen, waardoor het pand zich uitstekend leent voor verschillende invullingen. Zo behoort een combinatie van wonen en werken zeker tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld met een praktijkruimte, kantoor of zelfstandige activiteit aan de ene zijde en een private woongelegenheid aan de andere. Indeling deel 1 Gelijkvloers: - inkomhal met gastentoilet - ruime leefkeuken - 2 aangename leefruimtes met zicht op de groene stadstuin - tweede keuken - inpandige garage Eerste verdieping: - 2 ruime slaapkamers met voorziening van toilet Tweede verdieping: - 2 ruime slaapkamers - badkamer voorzien van lavabo, douche en toilet Indeling deel 2 Het tweede gedeelte van de woning omvat drie ruime verdiepingen, telkens voorzien van een toilet. Dankzij de afzonderlijke toegang biedt dit gedeelte tal van mogelijkheden voor een zelfstandige invulling, zoals een praktijk, kantoorruimte of andere professionele activiteit. De combinatie van de royale bewoonbare oppervlakte, twee afzonderlijke toegangen, authentieke elementen en de verrassend groene stadstuin maakt dit tot een bijzonder pand op een centrale locatie in Kortrijk. De woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, karakter en veelzijdigheid. Dankzij de afzonderlijke toegangen kan ze perfect inspelen op uiteenlopende woon- en werkbehoeften, terwijl de authentieke uitstraling en ruime leefruimtes voor een bijzonder aangename woonbeleving zorgen. Of u nu op zoek bent naar een ruime stadswoning, een combinatie van wonen en werken of een pand met mogelijkheden voor een professionele invulling: deze woning biedt een unieke basis op een gegeerde locatie. Een bijzondere opportuniteit voor wie ruimte, karakter, groen en veelzijdigheid weet te waarderen. Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 497m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 375m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **KI**: € 1.214 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 372kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260513-0003868367-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 375m² - **Woonoppervlakte**: 497m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 1982 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 192m² - **Gevelbreedte**: 11,4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 6 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Groeningelaan 5, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: