# Huis te koop in Kortrijk for € 447.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRXAT ## Description Dit unieke pand, op een bijzonder goede locatie, bestaat uit een ruim magazijn met volledig ingericht kantoor in loftstijl. Het pand beschikt over bijzonder veel potentieel en kan, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, eenvoudig worden omgevormd tot woonst met burelen en magazijn. Keuken en sanitaire voorzieningen zijn allemaal aanwezig evenals centrale verwarming op aardgas. Het pand geniet een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabij gelegen autosnelwegen (E17, E403, R8,...). Vooraan is eveneens parking aanwezig. Gelijkvloers: 300 m² 1ste verdieping: 30 m² (kantoorruimte) Kelderverdieping: 215 m² U dient dit pand te bezoeken om de mogelijkheden zelf te ontdekken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 447.500 - **Woonoppervlakte**: 545m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 365m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 447.500 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 772kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260921-0003957617-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 365m² - **Woonoppervlakte**: 545m² - **Bouwjaar**: 1947 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Goedendaglaan 129, 8500 Kortrijk ## Contact - **Bricx Vastgoed Kortrijk** - Broelkaai 1, 8500 Kortrijk - Phone: 056 360 300 - Website: