# Huis te koop in Kortrijk for € 275.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRXGS ## Description Lichtrijke en ruime instapklare stadswoning ( ONDER OPTIE ) Deze woning in de Sint-Rochuslaan is centraal gelegen en vlot bereikbaar. Extra troeven zijn de ruime parkeergelegenheid voor de deur, tal van voorzieningen in de buurt en het Blauwe Poortpark om de hoek. Het centrum van Kortrijk ligt op 1km. Je komt binnen via een hal voorzien van gastentoilet en toegang tot de kelder. Door de hoge plafonds en grote ramen in de stijl van een herenhuis, geven de living en aansluitende bureau veel ruimtegevoel. De grote leefruimte die in verbinding staat met de keuken krijgt licht door een koepel en biedt toegang tot de zonnige en gezellige tuin. Op de eerste verdieping vind je de badkamer met extra toilet en een grote slaapkamer. Op het tweede verdiep zijn er nog 2 identieke slaapkamers en is er eenvoudige toegang tot een ruime zolder met grote opbergruimte. De woning werd ongeveer 5 jaar geleden gerenoveerd en beschikt over vernieuwd sanitair en een energiezuinige boiler. Het EPC-label D is mede te verklaren doordat de aanwezige isolatie in de leefruimte niet kon worden vastgesteld of gemeten. Ik geef jullie graag een rondleiding op volgende dagen: woensdag 30/9 en zaterdag 3 oktober. Bel mij gerust op voor meer informatie en om een bezoek in te plannen. Elk bod vanaf 275 000€ wordt in overweging genomen. Geen Immo aub! ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 125m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 340kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250703-0003639051-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 125m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 45m² - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,5m² - **Slaapkamer 2**: 13,5m² - **Slaapkamer 3**: 13,5m² - **Badkamer**: 8m² - **Tuin**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Sint-Rochuslaan 86, 8500 Kortrijk ## Contact - **Peter Praet** - Phone: 0473 34 40 83 - Mobile: 0473344083