# Huis te koop in Kortrijk for € 398.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS4QA ## Description Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar. Op een gunstige locatie in Kortrijk, op korte afstand van het centrum, vindt u deze gerenoveerde woning met EPC-label B. De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage en verschillende buitenruimtes, waardoor ze geschikt is voor zowel eigen bewoning als investering. Bij het binnenkomen geeft de inkomhal met apart gastentoilet toegang tot de leefruimte. Deze sluit aan op de open keuken en geniet van een aangename lichtinval. Achteraan bevindt zich een stadskoer die extra buitenruimte biedt. De woning beschikt bovendien over een garage met sectionale poort, een praktisch pluspunt op deze locatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Van hieruit is er eveneens toegang tot het dakterras. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige kamers, die naar wens ingericht kunnen worden als slaapkamer, bureau, hobbykamer of extra bergruimte. TROEVEN: Gerenoveerd en instapklaar EPC-label B Vier volwaardige kamers Garage met sectionale poort Stadskoer en dakterras Nabij het centrum van Kortrijk Winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar Voor bijkomende informatie of het inplannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Maxime Vanneste via 0498 44 78 00 of info@maximevanneste.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 398.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 79m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 398.000 - **Prijs /m²**: € 5.051 - **KI**: € 329 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 150kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250212-0003528762-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 79m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1932 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Theodoor Sevenslaan 172, 8500 Kortrijk ## Contact - **Maxime Vanneste** - Hamstraat 3, 9870 Zulte - Phone: +0498447800 - Mobile: +0498447800 - Website: