# Huis te koop in Kortrijk for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSE84 ## Description Welkom in de Groeningelaan, een van de meest centrale en gezochte locaties in het hart van Kortrijk. Deze unieke woning combineert een uitzonderlijk groot volume met een absolute toplocatie: alle winkels, gezellige terrasjes, scholen en het bekende winkelcentrum K in Kortrijk liggen op een zucht van je voordeur. Bovendien geniet je hier van het comfort van een vlotte bereikbaarheid en is er ruime parkeergelegenheid vlak voor de deur. Wat dit pand écht bijzonder maakt, is de veelzijdige indeling en het absolute comfort. Dankzij de ingebouwde lift in de woning is elk verdiep moeiteloos en levensloopbestendig bereikbaar. Bij het binnenkomen via de inkomhal ontdek je op het gelijkvloers een grote atelier-, werkplaats- of handelsruimte. Dit maakt het pand de ultieme droom voor een zelfstandige, een vrij beroep of wie nood heeft aan een creatieve werkplek aan huis. Achteraan deze verdieping bevindt zich bovendien een aparte ruimte die perfect kan worden ingericht als tweede leefruimte met een eigen keuken — ideaal voor een kangoeroewoning, een tiener-apartement of een praktijkruimte met eigen voorzieningen. Op de eerste verdieping bevindt zich het huidige woongedeelte met een zeer ruime, lichtrijke living en een volledig ingerichte keuken. Van hieruit stap je zo het heerlijke zonneterras op, een rustige plek waar je in alle privacy van het buitenleven kunt genieten. De bovenliggende verdiepingen bieden plaats aan maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer én een aparte douchekamer. Aan ruimte voor een groot gezin of gasten is er dus absoluut geen gebrek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 181m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 287kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260219-0003792004-RES-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 287kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 181m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Groeningelaan 26, 8500 Kortrijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: