# Huis te koop in Kortrijk for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSE8E ## Description Gelegen op een absolute toplocatie aan het begin van de Marksesteenweg vlakbij de Appel, bevindt zich deze zeer ruime stadswoning. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 243 m² biedt dit pand een ongeziene combinatie van volume, wooncomfort en commerciële mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op slechts vijf minuten wandelen van het station en op tien minuten van het centrum. Het gelijkvloers is doordacht ingedeeld om wonen en werken moeiteloos te combineren. Via een aparte inkom bevindt zich een volledige praktijkruimte met een eigen en een apart toilet, ideaal voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit. Het private gedeelte van de woning heeft een lichtrijke leefruimte met een keuken die een uitzicht biedt op de ruime tuin met terras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met praktische ingebouwde kasten, alsook een eerste badkamer met dubbele lavabo en douche. De volledige bovenverdieping is ingericht als master-suite, een zeer ruime slaapkamer die beschikt over een tweede badkamer. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met professionele mogelijkheden op een van de meest gewilde locaties in Kortrijk. Naar parkeergelegenheid toe, bevindt zich een bewonersparking die slechts 2 minuten wandelafstand van de woning. Instelprijs: 349.000 euro ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 243m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 168m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 147kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260116-0003723148-RES-2 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 147kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 168m² - **Woonoppervlakte**: 243m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1952 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 47m² - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Marksesteenweg 28, 8500 Kortrijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: