# Gemengd gebruik te koop in Kortrijk for € 495.000 Zimmo code: LSE99 ## Description Op zoek naar een commerciële eigendom op een locatie met uitstekende zichtbaarheid? In de Zwevegemsestraat in Kortrijk, op een steenworp van de Veemarkt en Shopping K, bevindt zich dit handelspand met bovenliggend woongedeelte. De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven. De Zwevegemsestraat vormt een belangrijke verbinding richting het centrum en geniet van heel wat passage. Dankzij de nabijheid van Shopping K, de Veemarkt en het stadscentrum bevinden winkels, horeca en andere voorzieningen zich allemaal in de onmiddellijke omgeving. Het gelijkvloers wordt momenteel uitgebaat als pitazaak en biedt een commerciële ruimte met de nodige voorzieningen voor de huidige activiteit. Het pand leent zich dankzij zijn centrale ligging ook uitstekend voor andere commerciële invullingen. Boven de handelszaak bevindt zich een ruim appartement. Dit beschikt over een eigen keuken en maar liefst vier slaapkamers, waardoor wonen en werken perfect op één adres gecombineerd kunnen worden. Een interessante eigendom voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een handelspand met woongelegenheid op een absolute toplocatie in Kortrijk, midden in een levendige buurt en vlak bij het commerciële hart van de stad. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 253m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 113m² grondoppervlakte - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 332kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260907-0003949273-RES-1. - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 332kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 113m² - **Woonoppervlakte**: 253m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Zwevegemsestraat 54, 8500 Kortrijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: