# Huis te koop in Kortrijk for € 275.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFCH ## Description Halfopen woning met ruime garages, veel bergruimte en verhuurde studio op 647 m² Deze halfopen woning is gunstig gelegen net buiten het centrum van Kortrijk, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met haar ruime woonvertrekken, talrijke bergmogelijkheden, meerdere garages en een afzonderlijke studio biedt deze eigendom heel wat potentieel voor wie ruimte en veelzijdigheid weet te appreciëren. Via de inkomhal komen we in de leefruimte vooraan, die bestaat uit een eetplaats en een gezellig salon met lichtrijke erker en houtcassette. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de ruime kelder, uitgerust met een regenwaterpomp. Achteraan bevindt zich de ruime leefkeuken met een aangename ontbijtruimte. De keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, oven en microgolfoven. Aansluitend bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van een toilet, badkamermeubel met wastafel, ligbad, afzonderlijke douche en aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet en badkamermeubel met wastafel. Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier vinden we een derde slaapkamer, voorzien van centrale verwarming, en een bijkomende, nog niet afgewerkte zolderkamer. De zolder is momenteel niet geïsoleerd en biedt bijgevolg nog mogelijkheden om de beschikbare ruimte verder te optimaliseren. Buitenruimte met uitzonderlijk veel bergruimte Een bijzondere troef van deze eigendom is het ruime aanbod aan garage- en bergruimte. Vooraan is er een ruime garage van circa 10 x 5 meter. De onderhoudsvriendelijk aangelegde buitenruimte, grotendeels voorzien van tegelverharding, geeft toegang tot een veranda van circa 8 meter, een tweede garage van circa 3 meter en een bijkomende garage met bergplaats van circa 10 meter. Verder is er ook nog een tuinhuis aanwezig. Afzonderlijke studio met verhuurmogelijkheid In de achterbouw werd decennia geleden een studio van circa 40 m² ingericht, oorspronkelijk bestemd voor de grootouders. Deze beschikt over afzonderlijke tellers en wordt inmiddels al geruime tijd verhuurd. Dit biedt een interessante mogelijkheid tot het verderzetten van de verhuur, onder voorbehoud van de toepasselijke stedenbouwkundige en andere wettelijke voorschriften (EPC: 664). Technische kenmerken en energetisch potentieel De woning is voorzien van centrale verwarming en beschikt over recente verwarmingsketels, geplaatst in 2020 en 2025. Alle ramen zijn uitgerust met dubbel glas; in de leefruimte zijn de rolluiken elektrisch bedienbaar. De woning biedt bovendien mogelijkheden om de energetische prestaties te verbeteren. Met het isoleren van de zolderverdieping en het voorzien van een radiator in de zolderkamer is aan de renovatieplicht voldaan. Troeven op een rij: Gunstige ligging net buiten het centrum van Kortrijk Perceel van 647 m² Drie slaapkamers en een bijkomende zolderkamer Twee badkamers Meerdere garages en bijzonder veel bergruimte Afzonderlijke studio van circa 40 m² met verhuurmogelijkheid Recente verwarmingsketels Dubbele beglazing en deels elektrisch bediende rolluiken Mogelijkheden om de woning energetisch verder te verbeteren Een veelzijdige eigendom met heel wat ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie wonen wil combineren met extra opslagruimte of een bijkomende verhuuropportuniteit.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 647m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 736 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 483kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 647m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 't Hoge 102, 8500 Kortrijk ## Contact - **My Place Vastgoedkantoor** - Marktstraat 99, 8530 Harelbeke - Phone: +32477599375 - Mobile: +32477599375 - Website: