# Huis te koop in Kortrijk for € 665.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGSO ## Description Op een bijzonder gegeerde locatie, in een aangename residentiële omgeving nabij het Don Bosco College en Kinderland, bevindt zich deze charmante alleenstaande villa. De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.084 m² en combineert een warme uitstraling met royale leefruimtes en een uitzonderlijk aangename tuin. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een verzorgde inkomhal met gastentoilet en een praktische vestiaire. Van hieruit bereik je de ruime leefruimte, waar de karaktervolle open haard meteen in het oog springt. De gezellige inrichting en aangename volumes maken dit de ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, voorzien van de nodige toestellen. Een bijzondere meerwaarde is de afzonderlijke tuinkamer, die dankzij het mooie uitzicht op de tuin tal van mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan perfect worden ingericht als bureau, gezellige ontbijthoek of extra zitruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische was- en bergruimte en een ruime dubbele garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De indeling zorgt voor een aangename en comfortabele woonomgeving. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De prachtig aangelegde tuin met sfeervolle vijver vormt een bijzonder aangename plek om te ontspannen. Dankzij het royale perceel geniet je hier van heel wat privacy en voldoende ruimte om op verschillende plaatsen van het buitenleven te genieten. Naast haar charmante uitstraling werd de woning ook voorzien van verschillende hedendaagse technische installaties. Zo werden recent zonnepanelen, een thuisbatterij en een laadpaal geplaatst. Daarnaast werd de verwarmingsinstallatie vernieuwd met een nieuwe gasketel, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort. Instelprijs: 665 000 euro ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 665.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.084m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 665.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 282kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 282kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250829-0003674460-RES-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 282kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas, Zonneboiler - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.084m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Bohemenberg 5, 8500 Kortrijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: