# Villa te koop in Kortrijk for € 795.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJ8L ## Description Bezoeken op afspraak op vrijdag 6/11 in de namiddag en op zaterdag 7/11 tussen 10u00 en 12u30. In de rustige en gegeerde Pius X-wijk, op wandelafstand van de Leieboorden, staat deze villa op een ruim perceel. De woning werd de voorbije jaren met zorg onderhouden en verder afgewerkt, en is volledig instapklaar. Via de inkomhal komt u in een lichtrijke leefruimte met een strakke inbouwhaard. Grote raampartijen en schuiframen openen naar het terras en de tuin. De keuken is modern ingericht met hoge donkere kasten, ingebouwde toestellen en een licht werkblad. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een gastentoilet, een dubbele garage met elektrische poorten en een ruime wasplaats met technische ruimte. Op de verdieping liggen drie royale slaapkamers. Daarnaast is er een volwaardige badkamer, een aparte douche en een bergruimte. De tuin met groot gazon en natuurstenen terras is volledig omzoomd door hoge hagen en biedt veel privacy. Achteraan staat een glazen tuinpaviljoen met bar en overdekte loungehoek, het hele jaar door bruikbaar. Een tuinberging vervolledigt het geheel. Vooraan is er een aangelegde voortuin en een oprit in kasseien met parkeerplaats voor twee extra wagens en een laadpaal. Met 42 m² zonnepanelen en een EPC-label B bent u ook energetisch helemaal mee. Troeven: Gegeerde, residentiële ligging in de Pius X-wijk, nabij de Leie Drie ruime slaapkamers, badkamer en aparte douche Moderne keuken en lichtrijke leefruimte met inbouwhaard Grote, privacyrijke tuin met natuurstenen terras Glazen tuinpaviljoen met bar en loungeterras Dubbele garage + oprit voor twee wagens en laadpaal Energiezuinig en volledig instapklaar Wilt u deze woning zelf komen ontdekken? Contacteer Immo Dhaene voor het volledige dossier of een bezoek ter plaatse. Deze woning wordt aangeboden via een open verkoopprocedure, met een vanafprijs. Alle biedingen worden aan de eigenaars voorgelegd, en er geldt geen vaste deadline om een bod uit te brengen. Op dinsdag 10/11/26 bespreken wij met de eigenaars de biedingen die tot dan zijn ontvangen. Zij kunnen op dat moment, of op elk ander moment, een bod aanvaarden, maar zijn daartoe niet verplicht. Wenst u een bod uit te brengen, dan kan dat schriftelijk via ons biedformulier. Daarop vermeldt u ook hoe lang uw bod geldig blijft. Het ondertekende formulier kunt u ons bezorgen via info@immodhaene.be of afgeven op ons kantoor, Plein 30A, 8500 Kortrijk. Na ontvangst krijgt u van ons een bevestiging. Het biedformulier bezorgen wij u op eenvoudige aanvraag. De beschikbare documenten over deze woning vindt u bij deze advertentie op www.immodhaene.be. Zo kunt u alles rustig doornemen voordat u een bod uitbrengt. Vastgoedinlichtingen voor overdracht in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 242m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 862m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 1.675 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 133kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3970508-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 862m² - **Woonoppervlakte**: 242m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Zonnekring 25, 8500 Kortrijk ## Contact - **IMMO DHAENE** - Plein 30a, 8500 Kortrijk - Phone: 056500673 - Website: