# Huis te koop in Kortrijk for € 3.495.000 with 24 slaapkamers Zimmo code: LSJKM ## Description Interessante opbrengsteigendom bestaande uit 14 entiteiten en 20 parkeerplaatsen op een uitstekende zichtlocatie te Kortrijk. Bovendien is er een mogelijkheid tot uitbreiding. In Kortrijk bevindt zich deze recente (°2006) opbrengsteigendom, bestaande uit 12 appartementen, 2 handelspanden, 18 ondergrondse autostaanplaatsen en 2 garages. Daarnaast beschikt het gebouw over privatieve kelderbergingen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De eigendom genereert een jaarlijkse huuropbrengst van € 228.744, goed voor een bruto rendement van 6,19%. De combinatie van residentiële en commerciële verhuur zorgt voor een aantrekkelijke spreiding van de huurinkomsten en het investeringsrisico. Ook op energetisch vlak scoort het gebouw goed, met gunstige EPC-labels die bijdragen aan de toekomstbestendigheid van deze investering. De strategische ligging in Kortrijk biedt een uitstekende combinatie van visibiliteit en bereikbaarheid, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen. Bovendien biedt deze eigendom interessante ontwikkelingsmogelijkheden. Onder voorbehoud van de nodige vergunningen en stedenbouwkundige voorwaarden is er een mogelijkheid tot het realiseren van een bijkomende bouwlaag. Dit creëert perspectief op verdere uitbreiding en waardecreatie op middellange termijn. Een unieke investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar schaalgrootte, onmiddellijke en gediversifieerde huurinkomsten en toekomstgericht groeipotentieel. EPC: A – UC: 20250307-0003544754-RES-1 EPC KNR: C – UC: 20250219-0003533787-KNR-1 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.495.000 - **Woonoppervlakte**: 1.070m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 894m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 24 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 3.495.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 16.051 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 81kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3573778 - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 894m² - **Woonoppervlakte**: 1.070m² - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 554m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 22 - **Aantal slaapkamers**: 24 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 18 - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kortrijksestraat 441, 8500 Kortrijk ## Contact - **Bricx Vastgoed Kortrijk** - Broelkaai 1, 8500 Kortrijk - Phone: 056 360 300 - Website: