# Huis te koop in Kortrijk for € 475.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSMPQ ## Description We treffen deze ruime, instapklare en energiezuinige halfopen bebouwing op een gunstige ligging met een vlotte verbinding naar belangrijke in- en uitvalswegen. De woning geniet van veel natuurlijke lichtinval en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een ruime oprit, garage en een aangename tuin met terras. De aanwezige zonnepanelen en de gunstige EPC-score vormen een extra troef! INDELING: inkomhal met toilet en douche, ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend de volledig uitgeruste en geïnstalleerde keuken, die een mooi zicht biedt op de tuin. Via de keuken bereiken we het terras en de tuin met een gedeelte gazon, eveneens toegankelijk via de garage. Verder beschikt de woning over een droge kelder met extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en tweede toilet. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar zich nog eens 2 ruime slaapkamers en een praktische zolderruimte voor extra opslag bevinden. Een bijkomende troef is de ruime oprit met plaats voor minstens 2 wagens en de garage met automatische poort, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een lavabo. Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige gezinswoning met 5 slaapkamers, veel lichtinval, garage en tuin op een gunstige ligging in Kortrijk? Mail ons vandaag nog voor een plaatsbezoek! SI in aanvraag! EPC: A UC: 0003609308 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 339m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **Prijs /m²**: € 1.401 - **KI**: € 887 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 95kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250524-0003609308-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 339m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 85m² - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 168m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuin**: 168m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Noteboomlaan 24, 8500 Kortrijk ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: