# Rijwoning te koop in Kortrijk for € 445.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNEW ## Description In de residentiële en gegeerde omgeving van Kortrijk ’t Hoge, vlak bij het prachtige natuurgebied De Kleiputten en grenzend aan een nieuw stadspark, bevindt zich de nieuwe, groene woonbuurt Schaapsdreef. Hier woon je in een aangename, hedendaagse omgeving waar rust, natuur en modern wooncomfort samenkomen. Deze nieuwbouwwoning is ontworpen met aandacht voor licht, ruimte, comfort en energiezuinigheid. De woning omvat twee bouwlagen en beschikt over een praktische en hedendaagse indeling: - Gelijkvloers: inkomhal, afzonderlijk toilet, bureaucorner, ruime leefruimte met veel lichtinval, open en volledig uitgeruste keuken, garage, terras en tuin; - Verdieping: nachthal, badkamer met douche en ligbad, drie slaapkamers. De aangename leefruimte met open keuken biedt een mooi zicht en een directe verbinding met het terras en de tuin. De aparte bureaucorner is bovendien ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook het wooncomfort staat centraal. De woning is gebouwd volgens de hedendaagse normen voor energiezuinig en duurzaam wonen. Vloerverwarming zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte.  Dankzij een doorgedreven vloer-, muur- en dakisolatie, gecombineerd met zonnepanelen, geniet je van een bijzonder energiezuinige woning. Het resultaat is een BEN-woning (Bijna-EnergieNeutraal) die comfort en duurzaamheid combineert en klaar is voor de toekomst. De ligging op Kortrijk ’t Hoge is een belangrijke troef. Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. Interesse? Voor meer informatie of een persoonlijke afspraak kunt u rechtstreeks contact opnemen met Christophe via 0497 41 37 37 of via christophe@immotion.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 177m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **Prijs /m²**: € 2.225 - **KI**: € 1.130 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 27kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 34022--G-OMW_2018076965/EP06860/l021/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 177m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Camiel De Stoopstraat 51, 8500 Kortrijk ## Contact - **Caesemaeker & Laporte** - President Rooseveltplein 9, 8500 Kortrijk - Phone: +3256211194 - Mobile: +3256211194 - Website: