# Gemengd gebruik te koop in Kortrijk for € 479.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSPYB ## Description Te koop: veelzijdige woning met 4 slaapkamers en lift in Kortrijk Op een uitstekende ligging nabij het centrum van Kortrijk bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime woning met 4 slaapkamers, een lift en tal van mogelijkheden voor wonen en werken. Wat maakt deze woning uniek? Het gelijkvloers beschikt over een royale multifunctionele ruimte, ideaal als atelier, kantoor, praktijk of commerciële ruimte. Achteraan bevindt zich een afzonderlijk gedeelte met mogelijkheden voor een extra leefruimte en keuken. Hierdoor biedt de eigendom interessante perspectieven voor kangoeroewonen, een zelfstandige activiteit of een aparte woonunit, mits de nodige vergunningen. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met een ruime, lichtrijke leefruimte en volledig uitgeruste keuken. Aansluitend geniet u van een aangenaam terras. Verder beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een bijkomende douchekamer. Dankzij de ruimtes en flexibele indeling geniet u hier van bijzonder veel wooncomfort. Een absolute troef is de aanwezige lift, waardoor de verschillende verdiepingen vlot bereikbaar zijn. Ook de centrale ligging vormt een belangrijke meerwaarde, met tal van voorzieningen en parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige eigendom waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden. Meer info of een bezoek via feline@immobeguin.be. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 181m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **KI**: € 915 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 287kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260219-0003792004-RES-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 287kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 181m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 11m² - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Groeningelaan 26, 8500 Kortrijk ## Contact - **Immo Beguin Office Kortrijk** - Plein 16, 8500 KORTRIJK - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: