# Huis te koop in Kortrijk for € 365.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQO3 ## Description Je ochtendkoffie op de Grote Markt? Vijf minuten wandelen. Het Schouwburgplein ligt om de hoek, de Leieboorden, de Broeltorens en winkelcentrum K iets verder. Dit is wonen in het echte centrum van Kortrijk, met een Mobiscore van 9,3 op 10. De auto mag gerust blijven staan. Op het gelijkvloers ontvang je klanten in een strakke praktijkruimte met ingebouwde kasten en sfeervolle verlichting. Ideaal voor een vrij beroep, een kantoor of een studio aan huis. Wonen en werken onder één dak, zonder te pendelen. Werk gedaan? Dan neem je de trap naar een lichte leefruimte met erker, eiken parket en een houthaard voor de koudere avonden. De eethoek met karaktervolle schouw loopt door naar de ingerichte keuken. Je slaapt in drie slaapkamers. De zolderkamer met mezzanine en bureauhoek is een verhaal apart. Er is een badkamer, een dressing en een wasruimte, en de kelder geeft je extra bergruimte. Op het dakterras heb je je eigen plek buiten, midden in de stad. In totaal heb je 194 m² bruikbare oppervlakte. Een condensatieketel en airco zorgen voor comfort, het EPC-label is B en de elektrische installatie is conform. Kom kijken. De rest voel je zelf. Instelprijs: 365 000 euro ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 194m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 54m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 1.859 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 186kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220913-0002674107-RES-1 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Condenserende gasketel met radiatoren; aanvullend lucht/lucht-warmtepomp (airco) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 54m² - **Woonoppervlakte**: 194m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1951 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Jan Palfijnstraat 22, 8500 Kortrijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: