# Huis te koop in Kortrijk for € 275.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUQ1 ## Description Op zoek naar een woning met een centrale ligging? Dan is deze woning in de Graaf Boudewijn IX-laan 46 te Kortrijk zeker een bezoek waard. Je woont hier op wandelafstand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is momenteel verhuurd. Via de inkomhal kom je terecht in de aangename leefruimte, waar de kachel zorgt voor extra gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die dankzij de lichtkoepel geniet van een mooie natuurlijke lichtinval. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met toegang tot de kelder en een recent volledig vernieuwde badkamer. Achteraan sluit de veranda mooi aan op de woning. Hier geniet je van een aangenaam zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en een aparte dressing. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 141 m² en een ligging op wandelafstand van het centrum vormt deze woning een interessante opportuniteit. Interesse in deze woning? Contacteer Simon voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. 0471 547 642 - Simon@dekeyser.immo    ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 125m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **Prijs /m²**: € 2.200 - **KI**: € 649 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 458kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210608-0002425133-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 125m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Graaf Boudewijn IX-laan 46, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dekeyser Immo** - Vlaskaai 6, 8500 Kortrijk - Phone: +32460966599 - Mobile: +32460966599 - Website: